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乐天堂娱乐 国家工商总局原副局长孙鸿志一审获刑十八年

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    央媒吁房地产税审慎推进:按现在房价收负担得起吗

    房地产税的开征牵一发而动全身,论证和开征前需听取多方观点,许多复杂问题需要考虑清楚。
    顺利开征房地产税至少需要解决两个问题:第一是房地产税为何而征。第二是纳税人是否有支付能力。
    开征房地产税的常见理由有两个:一是调节房价;二是完善地方税体系,为地方公共服务融资。在卖方市场下,房地产税调节不了房价,即让房地产价格因为房地产税的开征就应声而落是做不到的。有人认为这是征税力度不够所致,这种认识夸大了税收的作用。开征房地产税的国家,税率一般情况下不会超过3%。即使按照3%来计算,如果一年房价上涨幅度超过10%,那么持有房地产的成本都可以被涨价所覆盖,靠房地产税调节房价是无效的。但在特殊情况下,即房地产市场岌岌可危时,不要说3%,就是0.1%的税率,也可能成为压倒房地产市场的最后一根稻草。在这里心理作用胜过了一切理性分析。因此,将调节房价作为房地产税开征的目标是不合适的,很可能产生副作用。
    完善地方税体系,为地方公共服务融资,是房地产税开征能够成立的理由。需要注意的是,地方政府提供公共服务,其他税收收入、上级乃至中央政府的转移支付,都是资金来源,不一定非得靠专门的收入。有人总是喜欢以国际惯例来说事,但这不能忽略中国土地公有制这一国情。城镇土地国家所有,农村土地集体所有,农村土地要流转,先得转变为国有。这些年来,土地出让金收入为地方公共服务提供了较为充分的财源。有了土地出让金,即使要开征房地产税,那么税率也应该远远低于土地私有制的国家。
    房地产税开征还需要充分考虑支付能力。无论房地产税开征多么有必要,能不能落地与纳税人的支付能力有着密切的关系。房价和收入比不合理,影响的不仅仅是购房能力。不合理的房价和收入比,也会直接影响房地产渔民捕获巨型鲅鱼税的顺利开征。
    比如北京市西夜访吸血鬼北四环附近的住房,十多年前一平方米的价格大约是五六千元。购房者如果有首付的支付能力,且月收入大约在五六千元的水平上,那么这样的家庭大概能买得起相应面积的住房。而今,同样的住房,价格却扶摇直上达到一平方米10万元左右。如果是100平方米的住房,那么他要重新购置这样的住房,就要支付大约1000万元。如果要按照评估价为基础征收房地产税,那么他能付得起吗?
    假定上述住房评估价为1000万元,按照0.5的系数折算之后为500万元,再乘以税率(假设为1%),那么他一年就要支付5万元的房地产税。如果税率进一步下调为0.5%,他也要支付2.5万元的房地产税。可能有人会说,相对于房价,这只是九牛一毛,但是,不要忘了,他每年所支付的物业费可能只有两三千元。现实中,物业费的征收经欧弟公开艺名常遇到问题,那么,负担更重的房地产税呢?我们不能不小心谨慎。如果个人负担不起房地产税,那么欠税是必然的选择。
    考虑上述问题,区分存量房和增量房开征房地产税是常见的思路。但是,已拥有住房的业主本来为住房所付出的资金就少,而增量房在房价高企的今天,业主需要付出更多的资金,那么让存量房业主不缴税或在一定时期不缴税,而让增量房业主缴税只会产生新的不公平。
    总之,房地产税作为现代税收制度建设的重要内容之一,要综合考虑各种因素,具体问题具体分析,按照专业的要求,深入调研,科学论证,民主决策,依法设税,稳步推进。切忌因为房地产市场的一些波动,就贸然推进,乱了阵脚。

    党报:干部用不当手段跑项目 看似为公实为名利

    “听到以往工作中的一些下属因贪腐受到惩处,不仅感到痛心,也很内疚。悔不该当年在任时,为了项目、资金,默许甚至暗示下属去请客送礼。”在“两学一做”学习教育个人剖析材料中,一位退休老干部的反思令人感慨。
    这位老干部反省的问题,其实并非个案。在跑项目、争资金最火热的年月,一些地方热衷于追求GDP政绩,以发展的名义在廉政建设上要求“内方外圆”“内紧外松”。有的领导干部公开表示,“舍不得金弹子,打不了金老 虎 机”,为了地方利益,该夏威夷之恋请的要请,该送的要送;有的人当面许诺,“用公款跑项目资金的,纪检、审计部门不予追究”;更有甚者,将腐败视为经济发展的润滑剂,散布“地方经济要上,廉政建设要让”的谬论。凡此种种,对干部思想造成了误导,也为党风廉政建设和反腐败工作埋下了隐患。
    党的十八大以来,中央正风肃纪毫不手软,肃贪反腐久久为功。在这种背景下,请客送礼、行贿受贿等消极腐败现象得到有效遏制。但也应看到,由于受地方利益驱动,暗行“内紧外松”“内方外圆”者,依然不乏其人;跑项目、争资金的一些潜规则,仍在暗流涌动,且方法与手段较之以往更为隐蔽。譬如,有的人就利用快递、微信红包等变相送礼。暗度陈仓、企图掩人耳目的行为,实质上危害更大。
    “内方外圆”“内紧外松”,欺骗性很强。乍一看,这种要求对内、对己都是严的。而实际上,在一个地方或部门,如果层层都这样要求强调,逐级都这样喊、这样做,整体上只能形成有“松”无“紧”总裁的私有宝贝、有“圆”无“方”的局面。观察一些贪官的蜕变轨迹,也多是从参与公款宴请、收受由公款所购礼品开始的。说到底,如果假借发展之名放任自我、中饱私囊,最终只能是害人又害己。
    “善除害者察其本,善理疾者绝其源”。仔细推究,某些党员干部之所以置党的规矩和纪律于不顾,胆敢采取不正当手段跑项目、争资金,表面上一心为公,实则是浮躁的功利心当旺爸爸在作祟,跳脱不出名与利的羁绊。早在1929年,毛泽东同志就在《关于纠正党内的错误思想》一文中明确指出,本位主义“是一种放大了的小团体主义”。对一个地方而言,如果只注重小团体的利益、不注意整体的利益,说到底也是一种个人主义,长此以往反倒会损害长远的发展。为所谓的地方利益请客送礼,不仅败坏了党风政风,腐蚀了一批党员干部,也严重影响社会风气。
    邓小平同志早就告诫,“风气如果坏下去,经济搞成功又有什么意义?”党风廉政建设理应内外兼修,切不可人为进行区隔。深化全面从严治党、营造良好政治生态,需要深刻认识地方本位主义的危害,彻底拆除地方本位主义这堵“篱笆墙”。

    老汉偷iPhone后 嫌一个按键不好用200元贱卖

    扬子晚报网2月20日讯(百家乐翻天 任国勇)年近7旬大话3遭吐槽的李老汉这两天做了一件事让自己悔恨不已。17日,他在栖霞区八卦洲一处篮球场偷人iPhone6 plus星之声后,发现这不是一部好手机,以200元贱卖。19日,警察找到他了,他因涉嫌盗窃被取保候审。
    19日中午,八卦洲派出所根据监控和走访找到李某。李某年近70岁,并无犯罪前科。面对民警,他对17日偷窃手机的事实供认不讳。那天下午,一群年轻人在八卦洲中心小学打篮球,他散步经过篮球场,发现花坛上堆放一堆脱下来的衣服,阳光下有两部手机反光。见篮球场上的人正在专心打比赛,他就折回拿走其中一部,然后匆忙离开学校。失主发现iPhone6 p张一山杨紫互撩lus被偷后立即报了警。八卦洲派出所民警调看监控清楚地看到李某折回花坛偷手机。警方在学校门口监控截获了李某清晰的容貌,并且通过走访找到了他。
    李某被带至派出所后,表现出非常悔恨。“一念之差,没脸见人啊!”李某说,当时看到一位年轻人在花坛上玩弄手机,屏幕很大。当他经过时,那个年轻人把手机摆在衣服上,然后就上场打比赛了,他一时糊涂就把那部手机拿走了。“我出了校门就发现这个手机只有一个按键,觉得不好用,就想扔进垃圾桶。”李某说,这时他遇到一个陌生路人,就说自己捡到这个手机,路人也说这个手机只有一个按键,不是好手机。李老汉就以200元价格卖给路人,他并不知道失主当初是以6000多元价格买的。李某回到家中也惴惴不安,觉得自己一生也没做过偷盗的事,如今拿人一部手机就卖了200元。那一夜他失眠了,也不敢把这事告诉老伴,没想到,第三天警察就找到了他,自己晚节不保。目前,李某涉嫌盗窃被取保候审。

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