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    南京楼市降温有盘要推“特价房”?

    扬子晚报讯(百家乐翻天 马祚波)楼市下行,“特价房”又要重出江湖了?前不久,市民程先沈腾生接到营销公司的电话称,江北一家大型楼盘推出了一批特价房,总价优惠近10万元,结果他到售楼处咨询,却被告知“活动结束了”。
    上个星期,程先生曾经留过看房电话的一家营销公司通知他,说浦口桥北的大型楼盘有“特价房”的活动,总价优惠10万,让他赶紧去看看。因为自己一直打算在江北购房置业,程先生便选在双休日带着妻儿去看房,来到售楼处一问,销售人员告诉他“活动已经截止了”,并向他推荐起其他的优惠房源,不过折扣力度就没有那么大了。原来,这家大型楼盘在千山暮北上广深人口调控雪春节假期刚结束便推出过一批特价房,数量在十套左右,有两房和三房的,面积从80平方米到120平方米不等,总价优惠8万到10万,活动仅限一周时间。
    扬子晚报百家乐翻天从南京网上房地产上查询到,该楼盘目前的售价为21000元/㎡左右,预计近期还将推出一批成品房源,价格待定;而在安居客、58同城等网站上,该小区的二手房价格为22012元/㎡,比新房稍贵,市场交易量不算太活跃。至于开发商为何要推出“特价房”活动,业内人士认为,主要还是房源存货量较大,房企面临不小的销售压力,而且江北地区的市场竞争也比较激烈,开发商希望以“特价房”带动其他房源的销售。
    无独有偶,同样是在江北板块,还有一家楼盘也在近期推出了4套“特价公寓”,这批房源全部为40年产权的公寓产品,原本售价在10000元-11000元/㎡左右,“特价”之后,每平方米的售价大约降了10%,不过,这家楼盘的住宅类房源并没有任何促销信息。

    躲霾等因素催热海南楼市 着力解决“一房独大”

    评论
    房地产业为海南经济发展作出不小贡献,但“一房独大”的结构也降低了抗风险能力。在外部购买力量和内部转型需求双轮驱动下,经历了一段相对低迷期的海南房地产去库存正在加速。
    躲霾、“双暂”等因素“催热”海南楼市
    “帮我打听一下三亚的房子最近能买吗?”去年下半年以来,类似的咨询不断。
    咨询者远至青海、新疆、内蒙古、东北、河北等地,近则包括四川、重庆、贵州等地。
    在北方地区雾霾、“双暂”去库存等措施,以及外部需求等综合因素推动下,海南房地产去年的表现“亮眼”。海南省住建厅统计数据表明,去年全省房地产投资1788亿元,同比增长4.9%;商品房销售面积1508万平方米,销售金额1490亿元,同比分别增长43.4%、51.6%。
    琼海市的一个楼盘,2016年元月开盘销售,不到半年无敌破坏王时间售罄。二期于2016年4月开工建设,11月下旬正式销售,短短三个月已累计销售超过70%。
    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,冬末春初销售火爆,反映出市场对海南积极看好的态度。
    “去库存”加速仍有问题待解
    在整体去库存加快的同时,海南部分市县不同区域房地产市场分化明显。如儋州市除海花岛项目销售较好外,其他区域项目销售总体不够理想。
    百家乐翻天在海南部分市县采访发现,一些房地产项目的市政基础设施和公共服务设施配套不完善,导致项目销售受到一定影响,库存消化慢。
    去年全省商品住宅库存量和去化期明显下降,全省商品住宅库存比2015年底减少了868万平方米,去化期从45个月降到23个月。从分布看,去化期整体上“东低、中高、西中”,库存主要集中在中西部,占到全省总量的45%,去化期超过全省平均水平,去库存压力仍较大。
    除此之外,海南房地产依然有“旧疾”需解决。海南省住建厅厅长丁式江就坦言,尽管海南产业结构不断优化,房地产去库存不断加快,但经济发展对房地产依赖程度依然较高,不利于产业结构调整优化和经济增长方式转变。
    因地制宜推进房地产供给侧改革
    丁式江表示,当前是海南省房地产调整结构、转型升级的攻坚期,为确保房地产市场平稳健康发展,必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,顺应和遵循海南发展规律,以新的发展理念破解房地产业发展难题。
    据了解,当前海南房地产业供给侧改革的重点任务包括:精准去库存,坚持“一城一策、靶向治理”,继续执行“两个暂停”,落实商品住宅规划报建总量调控,完善城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制,建立购租并举的住房制度,遏制投资投机性住房需求,避免房价大起大落,让住房回归居住属性。加大风险防范。提高全省商品房预售门槛,严禁首付贷、过桥贷、接力贷、合力贷、场外配置、众筹购房等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策行为,防范金融风险。
    海南还将加快产业结构调整,继续增强经济抗风小王子险能力。一是构建以旅游业为龙头、现代服务业为主导的“达刚路机十二大”产业体系,增强其他产业支撑,实现从“房地产+”向“+房地产”转变。二是按照“规模合理、布局集中、用地集约、产业集聚”,适当调整建设用地结构和功能布局,提高建设用地投资强度和产出效率,支持发展高端地产、旅游地产、商业地产、分时度假地产,鼓励发展总部经济和楼宇经济,停止向小户型、纯住宅、低价位的项目供地。

    扬州一男子持刀连捅4人 “水果大叔”怒吼吓退行凶者

    徐超就是骑的这辆车送伤者去医院的。久建 摄
    2月19日下午,扬州润扬南路上发生惊心一幕,一名男子持刀连伤4人。在他继续行凶的危急时刻,一位路边水果摊的老板挺身而出,大声怒斥,将行凶者吓退。见一名受伤男子流血较多,老板顾不上水果摊的生意,立即骑上自己的三轮摩托车,连闯两个红灯将伤者送往医院。
    通讯员 徐久建
    扬子晚报全媒体百家乐翻天 陈咏
    他是怎么做的
    先“喝退”行凶男子,再开车送伤者
    19日下午1点多钟,扬州润扬南路汊河段,一名黄头发的年轻男子和同在路上骑行的几名年轻男女发生口角后,突然凶性大发,掏出一把刀乱刺乱捅,几名男女受伤后逃跑,行凶男子持刀紧追,形势危急!
    就在这时,路边水果摊的一位徐姓老板冲了出来,站到行凶男子面前,大声制张艺谋儿子曝光止、责问他的行为,行凶男子看徐老板人高马大,吓得扭头跑了。
    这时,徐老板才发现一名受伤男子身体被捅的地方不停流血,情况紧急,他立即骑上自己的三轮摩托车,连闯两个红灯将受伤男子送往镇医院处理。随后,伤者被转至市区医院手术治疗,脱离了生命危险。
    扬子晚报百家乐翻天赶到现场时,伤者已经被送往医院,地上还有斑斑血迹。据周围群众介绍,当时一对男女青年突然跑了过来,行凶男子追上后,将男青年捅伤,准备继续行凶时,徐老板勇敢地站了出来,“吓走”行凶男子。后来还把受伤男青年送去了医院。大家对徐老板的勇敢都赞不绝口。
    百家乐翻天随后来到扬州苏北医院,得知伤者正在手术治疗,已经没有生命危险。而据百家乐翻天了解,这个伤者只是被行凶者刺伤的4个人中的1个!好在其他3个人都没有大碍。
    据一起同行的女青年介绍,当时伤者骑电动车带着她,突然,骑电动车的行凶男子追上来进行谩骂,双方发生口角后,那名男子竟然掏出了刀,“当时我们放下电动车就跑,没想到他竟然带着刀追了过来,随后把人捅伤了。”
    他是怎么说的
    “晚辈遇到危险,看不下去啊!”
    百家乐翻天采访了解到,“水果大叔”名叫徐超,52岁,徐州邳州人,在扬州开了一家“徐州水果摊”。徐超身高1米76,体重170斤,非常强壮。虽然年过半百,但力气一点不输年轻人。
    “徐老板那么大个子,那个拿刀的最多一米七,而且在做坏事,心虚,当然会被徐老板吓走!”一位附近的群众说。徐超则说,别说对方是个小个子,就算比自己高,比自己壮,自己还是会管这件事。
    “当时我正在摊子里忙着削菠萝、削甘蔗,突然冲过来一男一女两个年轻人,一边跑一边大声呼叫,叫什么我没听清楚。不一会儿,又冲过来一个黄头发年轻人,看样子是在追他们。就在我眼皮子底下,那个家伙掏出刀来,把一个男的刺伤了,血直淌。我看见他伤了人还想接着刺,就站到他面前说,你要干什么?要杀人吗?一下子就把他镇住了。”徐超告诉扬子晚报百家乐翻天,虽然对方个子不高,但看起来很凶。听到自己的大声责问,他应该是心虚害怕了,转身就跑了阿挫败塔利班袭击。
    百家乐翻天问徐超当时怕不怕,毕竟对方手里拿着血淋淋的刀。“我自己的孩子就跟受伤的年轻人差不多大,看见自己的晚辈遇到危险,看不下去啊,当然要保护。至于危险,当时也来不及想,而且,邪不压正嘛。”徐超说。
    思凡蹊跷凶案
    嫌犯每隔10分钟伤1人,连伤4人
    要是徐老板这样的人多一点,多好
    20日,百家乐翻天从扬州市邗江警方获悉,短短8个小时,此案告破。据警方通报,19日13时30分至14时,扬州市区润扬南路扬州工职院西门口附近发生一起持刀伤人案,致4人受伤。接报警情后,市公安局、邗江分局高度重视,立即采取果断措施,全力以赴开展侦查工作,迅速锁定犯罪嫌疑人。当日21时30分,在市区某网吧,将正在上网的犯罪嫌疑人桂某(男,22岁,安徽芜湖人)抓获。
    百家乐翻天了解到,受伤的4个人都没有伤在要害部位,伤势不重。犯罪嫌疑人桂某所持的伤人凶器,是一把小型水果刀,不属管制刀具。蹊跷的是,4个人并不是同时受伤的,而是每隔10分钟左右伤了1个,共分4次伤人。目前警方正在进一步调查此事。
    水果摊老板徐超的行为,也得到警方高度赞赏。警方表示,在危险情况下,徐超临危不惧的正义行为值得表扬。而且,他还在第一时间将伤者送医,令人感动。下一步,警方将研究为其申报见义勇为,进行表彰、奖励。

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