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    <千亿国际娱乐>部分二手房报价出现下跌 合肥房价开启暴跌模式?

    <乐虎国际娱乐>:春节之后,微博、微信自媒体不时地传出合肥房价暴跌的消息。作为去年全国房价涨幅最大的城市,合肥的房价走向吸引着众多媒体的关注。北京青年报百家乐翻天采访多名房地产人士获悉,合肥部分二手房报价的确出现下跌的情况,但目前并没有成交统计数据支撑,目前判断合肥房价暴跌为时尚早。
    合肥多个区爆出房价下跌消息
    合肥房价传出下跌最初的来源是部分购房者在合肥市12345政府服务直通车网站的投诉,有业主投诉称,合肥蜀山区房价暴跌16%,下跌幅度是各区之最。随后,合肥北城的购房者也开始投诉称,北城楼市进入寒冬,看二手房的客户极少,投资客绝迹,很多房源降价20万依旧难卖。去年房价涨幅最大的滨湖新梅西区也传出某些楼盘的二手南京大学房每平方米降价4000元都无人问津的情况。
    去年合肥房价暴涨让许多人“看不懂”
    过去一年,合肥房价整体上涨超过40%,部分热门板块房价上涨超过一倍,一时间大量的投资投机客蜂拥进入合肥,合肥楼市一度出现一房难求的局面。去年十一前夕,北青报百家乐翻天曾前往合肥,探访火爆中的合肥楼市。当时,几乎全城热议房价,房价迅猛上涨让好多老合肥人直呼“看不懂”、“措手不及”。
    合肥蜀山区不动产登记中心的一名工作人员告诉北青报百家乐翻天,过去一年合肥房价的暴涨,除了投资客炒作之外,像在外地特别是一线城市工作的人群回流也是一个重要原因。
    但当时多名合肥房地产人士都认为合肥的房价具有很大的泡沫,主要是合肥的收入水平不足以支撑这个房价。“合肥一般比较好的工作也就4000元左右,很多人月收入都在两三千左右。合肥是二线城市,房价却是一线城市的高度。”
    限购之后合肥楼市成交的确萎缩
    合肥楼市的疯狂一直持续到去年10月2日,政府严厉的调控政策给楼市踩了一脚刹车。合肥紧急出台楼市新政,从供应、限价、限购、约束恐慌等多方面进行调控,包括提高了首付比例、明确增加供应、针对预售价格的管控等,堪称二线城市中最严之一。去年11月份之后,合肥楼市从成交数据上来看进入了一个平稳的局面。
    根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示,自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今4个多月里,合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。据合肥房地产网统计数据显示,今年1月,合肥市区9区成交一手商品住宅1384套,同比降幅超过80%,三县累计成交1108套。从总体上看,今年1月在限购等一系列调控措施下,合肥楼市成交量萎缩明显。
    买房者:本身就不合理的虚高报价开始回调
    合肥房价到底有没有出现暴跌?合肥一名房地产业内人士介绍,目前看到的合肥楼市暴跌的消息,都说的是部分二手房房东降价挂牌的现象,并没有楼市实际成交的数据支持,目前判断合肥房价大幅下跌还为时尚早。据了解,一些急于降价挂牌的二手房房东,大都是此前杀入的投资投机客,即使降价20%出售,在合肥许多楼盘价格翻倍的情况下,依然有利可图。另据合肥方面公布的数据,合肥的新房价格并未出现大幅下跌。
    昨日,春节期间在合肥看房的刘先生告诉北青报百家乐翻天,合肥的房价的确在松动。几个月前自己也在看房,当时跟打仗似的,许多人抢一套房子。但春节期间很多挂牌房源根本没有人看,一些着急的业主开始降价出售。但买房者的心态也平和了很多,目前以观望为主。“两个月前看过的一套房子,中介打电话来说业主愿意降低20万出售。但我们现在已经不着急了。”
    另一名在北京工作的合肥籍媒体人士郑先生也表示,春节期间许多看房的亲友都表示房价真的降了些。主要是二手房,此前合肥的二手房价格倒挂严重,报价甚至大幅超过新房价格,现在应该是挤掉了一些本身就不合理的虚高报价,楼市开始有回归理性的迹象。
    专家:“报价”并不是成交价只有参考价值
    据一名合肥房地产人士分析,“报价”并不是成交价。二手房的报价本身是业主可以任意修改的,有参考价值但并不能作为严肃分析的依据。目前断定合肥房价暴跌为时尚早乌鸦嘴妙女郎,个别楼盘降价并不能代表整个楼市,后续走势还有待观察。但可以肯定的是,去年合肥楼市价格的疯涨,吸引了刚需、改善型和投资客的大量涌入,严重透支了潜在的购房者,在限购令出台之后,很多购房者变得更加理性,开始处于观望局面。文/本报百家乐翻天 朱开云

    <千亿国际娱乐>特朗普推特被指有600万假粉丝 本土活跃粉仅300万左右

    <乐虎国际娱乐>:【百 家 乐时报百家乐翻天 甄翔】从选战到胜选入主白宫,特朗普在社交媒体推特账号上频频发声,形成“推特治国”的奇观。目前,特朗普的私人推特账号有两千多万的粉丝,然而,有数据分析显示,特朗普在美国本土偷香高手的推特活跃粉丝仅有300万左右。
    美国“侨报网”6日报道称,截至今年1月中旬,特朗普私人推特账户粉丝超过2000万,但加拿大数据分析平台“Affinio”对这些粉丝所在的位置、个人信息等进行分析后表示,这些粉丝中实际可能仅包含约300万美国本土活跃用户。Affinio指出,特朗普推特账户粉丝包括僵尸粉母女低价强买排骨、营销号、诈骗号,除此之外,还有不少来自国外的粉丝,主要是俄罗斯、印度、尼日利亚,还包括委内瑞拉和墨西哥等拉美国家的粉丝。
    Affinio平台对特朗普的300万美国本土活跃粉丝进一步研究发现,这些人中52%为男性,48%为女性。有趣的是,这些用户总体而言在社交平台上活跃度有限,只有13%的人每个月有超过15次钟登华的推文发布。
    专门研究推特僵尸粉和欺诈账号的“推特稽查”(Twitter Audit)平台也对特朗普推特账号粉丝情况进行分析。结果显示,其中假粉丝达600多万。社交媒体专家指出,推特账号拥有者名气越大,僵尸粉的数量就可能越多。政治人物通过推特发声,近年来已是流行趋势。印度总理莫迪也是“社交达人”,其推特粉丝高达2790万。

    <千亿国际娱乐>中小学操场“京标”有望出台 或扩大化学物质检测范围

    <乐虎国际娱乐>:2016年6月17日,实验二小白云路分校操场正在进行拆除。该操场被指存在异味引发学生不适。新京报百家乐翻天 王贵彬 摄
    新京报讯 (百家乐翻天黄颖冯德伦)北京市教工委、市教委、市政府教育督导室昨日联合公布了2017年工作要点,部署今年教育功能疏解、城市副中心教育设施规划、校园基础设施建设等方面工作。其中,市教育部门今年将研究出台《北京市中小学校合成材料运动场地质量控制标准》(试行),并做好中小学校幼儿园安装空气净化设备试点等工作。
    副中心
    东西海三区将强化与通州合作
    工作要点显示,今年北京将高品质配置城市副中心教育资源,并编制完成城市副中心教育设施专项规划。
    目前,已有中国人民大学附属中学、首都师范大学附属中学、北京理工大学附属中学、北京景山学校、北京市第二中学等学校“落户”通州开始建设校区,相关工作将得到大力支持。
    北京还将加大市级统筹力度,强化东城、西城、海淀与通州合作机制,支持通州内部挖潜加速发展,鼓励教育改革项目先行先试,以大幅提升城市副中心教育配套保障水平。
    同时坚决执行新增产业禁限目录,严格控制市属高校、中职学校招生规模。严格控制在京高等学校的办学规模,严禁在京新设高等教育单位,并着力推进部分高校和职业院校转移疏解。加快推进部分高校新校区建设,研究启动若干市属高校疏解项目。
    学前教育
    现有幼儿园“扩容”将获支持
    “全面二孩”时代,北京本就紧张的学前教育学位面临着更严峻的挑战。市教委有关负责人曾介绍,将在保证安全卫生的前提下挖掘学位潜力;增加公办园数量;鼓励社会力量办普惠制幼儿园。
    在今年的工作中,将研究解决未经审批自办校(幼儿园)问题,大力整治非法办学(园)问题。还会启动“无证幼儿园专项治理行动”,制定治理实施方案和工作意见。
    同时,为加大学前教育服务力度,北京市教育部门会扩大教育部门办园,支持优质公办园举办分址分部,支持小学开办附属幼儿园,支持现有幼儿园改扩建班级。并提高市级财政对各部门办园的补贴力度,鼓掠夺者励民间资本集团化办园。
    幼儿园收费问题也将继续研究,有望加大补贴力度,逐步形成合理的幼儿园成本分担机制。促进幼儿教育内涵发展,坚持分级分类管理,不断提升幼儿教师水平。
    另据了解,今年还会加快0至3岁早期教育基地建设,并出台社区办园点的相关政策文件。
    ■ 焦点
    操场“京标”或扩大化学物质检测范围
    在学校基本建设和后勤管理方面,工作要点显示,今年市教育部门会完善和落实基础教育设施专项规划和“十三五”时期教育基本建设计划,研究出台《北京市中小学校合成材料运动场地质量控制标准》(试行)和《市属高校基础设施改造项目管理细则(技术指南)》等,提高教育设施建设质量。
    今年1月,市教委有关负责人曾在一年一度的北京市政务咨询会上透露,北京版塑胶操场建设标准有望在2017年年内出台,该标准将参考已出台的省市相关标准,有关剂量检测范围可能更加严格。
    他还介绍,操场“京标”主要包括物理性能和化学指标两项,会把安全问题放在首位,有可能会扩大化学物质的检测范围,并对塑胶操场的原材料、生产加工等全链条进行监管,以杜绝可能出现的偷工减料导致的质量问题。
    新京报百家乐翻天曾梳理目前已出台的上海、浙江、深圳等地的塑胶操场,发现其内均增加多环芳烃、短链氯化石蜡等物质检测。有专家指出,厂商为降低成本违规使用有毒有害的原料,是上述化学物质出现的根源。
    据了解,新标出台之前,全市各校在建拟金马奖公布提名建操场均暂停施工,据统计目前共有40多块拆除,300多块在建拟建的塑胶操场停工。在此期间,采取使用土操场、透水砖、水泥操场等多元方式过渡。
    此外,今年北京市教育部门还会做好中小学校幼儿园安装空气净化设备试点工作。目前各区已经陆续着手进行此项工作。

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